FAQ de la construction de maison dans le Nord

Bien sûr et c’est le but ! Avec nos partenaires, constructeurs de maisons dans le Nord, vous êtes certain d’avoir une maison unique et personnalisée.

Ils sont nombreux :
• le respect de votre projet personnalisé et sur-mesure ;
• les constructeurs sélectionnés par nos soins sont qualifiés dans leur domaine et leur professionnalisme n’est plus à prouver ;
• un coût de construction calculé au plus juste et respectant votre budget ;
• des propositions de terrains et une aide au choix final, selon votre projet ;
• la garantie d’une construction finie dans les temps.

Ces deux modes de constructions sont différents et il faut bien avoir en tête que l’auto-construction ne convient pas à tout le monde. Voici les avantages de faire appel à un constructeur de maison, plutôt que de se lancer soi-même :
• la garantie d’achèvement des travaux dans les temps (le constructeur est tenu de respecter des délais) ;
• la maîtrise de votre budget, puisque tout est calculé en amont de votre projet. Pas de mauvaises surprises comme c’est parfois le cas dans l’auto-construction, où on ne pense pas toujours à tout budgétiser ;
• tout est fait par des professionnels, vous n’avez à vous occuper de rien (ce qui est idéal si vous êtes très occupé et/ou si vous ne vous y connaissez pas en construction).

Cela dépend de votre projet : du type de construction que vous souhaitez, de votre budget, et encore d’autres paramètres. Si vous avez besoin d’aide, contactez-nous. Nous vous accompagnerons dans le choix du meilleur constructeur de maison dans le Nord, celui qui respectera totalement vos souhaits.

Si vous n’avez pas le temps ni l’envie de passer des heures à aller voir plusieurs constructeurs, leur expliquer votre projet et attendre des semaines des devis et des plans, nous avons la solution. Vous nous expliquez vos attentes et nous nous chargeons de vous aiguiller vers le professionnel qui correspond le mieux à votre budget. Vous aurez ainsi un interlocuteur unique : nous! Nous nous chargeons de faire le travail de recherche du constructeur idéal, à votre place.

Bien sûr il y a les annonces sur Internet, les agences immobilières de votre secteur, les mairies, les notaires. Mais vous pouvez aussi vous adresser à un constructeur de maison du Nord, qui pourra vous proposer des terrains adaptés à votre projet et vous aider à sélectionner celui qu’il vous faut.

Plusieurs paramètres entrent en compte dans le choix de votre terrain dans le Nord : la situation, la superficie, le prix, la configuration, le fait qu’il soit viabilisé ou non.

Consultez le PLU, le CU, revenez voir le terrain dans différentes situations, interrogez le voisinage, prévoyez le coût des impôts locaux et surtout, prenez votre temps avant de vous décider!

En 2021, le prix moyen d’un terrain dans le Nord est de 80 € le m² et celui d’une maison de 1 349 € le m².

Le type de maison souhaitée, sa superficie, le prix du terrain, les matériaux utilisés, les finitions choisies, les prestations intérieures ainsi que le mode de chauffage, sont autant de paramètres qui peuvent faire fluctuer le budget de votre construction.

Tout d’abord : trouver le bon constructeur ! Pour cela, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour vous aider.
Ensuite, viendront :
• l’étude de votre projet (plans, devis) ;
• le démarchage des banques pour un prêt immobilier, le cas échéant ;
• la signature du contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ;
• le dépôt du permis de construire.
Après obtention de ce dernier, les travaux pourront débuter.

Il y a trois grandes phases dans la construction d’une maison : le gros œuvre, le second œuvre et la réception de votre maison.

Pour votre type de maison dans le Nord, vous pouvez choisir : une construction traditionnelle, contemporaine, cubique, à ossature bois ou passive.

Une construction typique du Nord se définit comme suit :
• une façade en briques rouges ;
• un toit très pentu ;
• avec un étage, très souvent ;
• des menuiseries foncées verticales et étroites ;
• la présence de chien assis, la plupart du temps.

Ils sont à la fois esthétique : continuer à faire vivre l’architecture locale, et se veulent dans le respect de l’environnement : avoir une habitation qui s’inscrit parfaitement dans le paysage nordiste.

Une maison contemporaine est le mariage de lignes design et de matériaux dernière génération. Elle est habillée d’un enduit clair, de bardage bois ou métallique et pourvue d’un toit plat, le plus souvent. Côté menuiseries : châssis fixes cubiques, fenêtres rectangulaires horizontales ou verticales, grandes baies vitrées et porte d’entrée stylisée sont à l’honneur.

Pour sa modularité en termes de matériaux, forme, revêtements de façade, etc. Elle laisse libre cours à votre imagination. C’est aussi un logement respectueux de l’environnement et économique.

Ce n’est pas qu’un simple cube, mais une juxtaposition de plusieurs modules, que vous aurez tout le loisir de combiner à l’infini. Les lignes de la maison cubique sont épurées au maximum, il est possible de jouer avec les différents revêtements de façade, sur chacun des modules. L’uniformité que l’on retrouve dans ses formes, contraste avec le mélange des matériaux et des couleurs.

Pour son esthétique et son originalité, dans un premier temps. Mais aussi, pour les possibilités infinies d’aménagement intérieur et extérieur, grâce notamment aux toits-terrasses (qui peuvent être végétalisés ou servir de solarium).

Une construction en ossature bois dans le Nord offre de nombreux atouts :
• c’est une maison écologique ;
• elle permet de faire des économies d’énergie, ce qui a un impact positif sur votre budget ;
• le temps des travaux est réduit (elle permet un gain de 3-4 mois par rapport à une construction maçonnée) ;
• les cloisons étant plus minces, il est possible de gagner jusqu’à 10 % d’espace habitable.

Grâce aux matériaux utilisés, à son exposition au soleil et à sa conception, la maison passive :
• accumule et stocke les sources énergétiques (rayons du soleil, chaleur des habitants, des appareils électroménagers et électriques) à l’intérieur de l’habitation en hiver ;
• en été, la température intérieure n’est pas pourtant élevée. En effet, l’étanchéité du bâti, son pouvoir isolant et la présence d’une VMC à échangeur thermique permettent de maintenir une température agréable dans la maison.

Oui, elle permet de réaliser de belles économies d’énergie et de gagner en confort. En plus, en optant pour ce type de construction, vous faites un joli geste écologique.